買房族注意了!2017房産稅要來了,房價真的要受波及?

2017-08-21  來自: 懷化佰稅達企業管理有限公司 浏覽次數:1414

一線城市房價環比下降了!對于無數的買房族來說,簡直是特大好消息。國家統計局今天發布了6月份70個大中城市住宅銷售統計數據。其中,一二線城市房價同比漲幅連續回落,一線城市房價環比下降。買房族注意了!2017房産稅要來了,房價真的要受波及?

長久以來,房地産行業的發展都會影響國家經濟的發展。房産稅的征收無疑是國家稅收的重要來源之一。2017年8月8日,著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱,在參加博鳌論壇時提出趕快實行房地産稅。他指出:房地産稅是一個長效機制,爲了國家的長治久安而存在。當然,房地産稅真正提上議程也需要一個長期的過程。

在我國,房地産行業長久以來都是投資人最爲喜愛的行業,因其高回報率吸引無數投資人進入圍城。而房地産稅的征收可以減少投資者的需求,因爲房地産稅的征收跟著房價走,房價上漲,房産稅也會上漲。而房價下降,房産稅也會隨之下降。三亞、北京、無錫、成都、上海、福州等城市新房價格環比下降,導致的結果顯而易見。

在我國,目前並沒有切實可行的房産稅征收標准。在1986年9月15日,國務院發布《中華人民共和國房産稅暫行條例》,決定從當年10月1日起施行。僅對在中國有房産的外商投資企業、外國企業和外籍人員征收城市房地産稅。

房産稅

外國房産稅征收標准

美國房産稅稅率大約是 0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或占有的物業全面性免稅。美國各州對于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對財産課稅價值給予一個固定金額免稅額。有些州是按財産課稅價值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項目是大項目。

房産稅在真正實行後,對房價的影響不能說沒有,但也不會很大。但對于投資商的影響來說不可不提,房産稅的征收,勢必會在一定程度上減少利潤所得。

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